Главная страница
qrcode

На ком лежит обязательство по ремонту крыши (договор аренды)


Скачать 194,49 Kb.
НазваниеНа ком лежит обязательство по ремонту крыши (договор аренды)
Дата07.05.2019
Размер194,49 Kb.
Формат файлаdocx
Имя файлаНа ком лежит обязательство по ремонту крыши.docx
ТипДокументы
#75361
Каталог




На ком лежит обязательство по ремонту крыши (договор аренды)?


Нужен ли договор? Или уведомление арендодателя о намерении ремонта крыши?


Варианты оплаты за ремонт?


Кто выбирает как уплатить за ремонт?


Вправе ли удерживать дачу?

Частью 2 ст. 616 ГК РФ арендатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды .

Арендодатель отвечает по тем обязательствам даже о которых не знал.


Прекращается ли обязательно с зачетом?

- можно провести зачет, если это было неотложной необходимостью.

- нет, если условия не выполненые по ст.616

На основании пункта 4 статьи 487 Кодекса в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Ст.487

1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

(в ред. Федерального закона от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

Прекратилось ли обязательство путем надлежащего исполнения, если внесена 100% предоплата.


Задача 26


Ст.486 – относится к договору купли продажи.

Специальной является ст.516:

1. Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

2. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Возмещение процентов в данном случае не предусмотрены.

Виды неустойки по соотношению к убыткам:

Штрафная

Зачетная (убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой) - ГК

Альтернативная (либо убытки, либо..)

Исключительная

Неустойка это не убытки

Сп.3 ст.53 Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.


Несут ли учредители ответственность по долгам юр. лица?

Да


В каких видах организаций это возможно?


Система генерального деликта: можно ли подставное лицо привлекать к ГК?

Вред, ущерб, убытки; -

Неправомерность поведения лица, которое мы привлекаем к ответственности (нарушается нормы объективного права и субъективного права);

Причинно-следственная связь между 1 и 2 условием. (философская категория) – вред наступил в результате действий

Вина (психическое отношение лица) – неосторожность (грубая – элементарные правила, простая – специальные правила)


Какой договор нужно заключать?

Договор с дефектом содержания (противоречит закону).

Сделка оспорима ст.168. И ничтожна в случае: нарушение прав и свобод третьих лиц; противоречит публичным интересам (нет определения: интерес неопределённого круга лиц, жизнь и здоровья граждан, безопасность и др.

Сделка ничтожна

Обязательства заплатить не возникло.


Будет ли подставной директор нести ответственность?


Будет ли Остап отвечать по договору с подставным лицом?

Задача 24


перейти в каталог файлов


связь с админом